Konut fiyatlarındaki artış ve yüksek kredi maliyetleri sonrası gençleri ilgilendiren önemli bir adım atıldı. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yeni kanun teklifiyle, 40 yaş altındaki vatandaşlara ilk konut alımında faizsiz finansman desteği verilmesi planlanıyor. Teklif, kısa sürede kamuoyunda geniş yankı uyandırdı.
Teklifin en dikkat çeken maddesi, konut kredilerindeki faiz yüküne yönelik destek oldu.
Düzenlemeye göre:
40 yaş altı ve ilk kez ev alacak vatandaşlara destek verilecek
Kullanılacak kredilerde faiz veya kâr payının yüzde 75’e kadar olan kısmı devlet tarafından karşılanabilecek
Bu destek, belirli bir konut değeri ve kredi tutarı sınırıyla uygulanacak.
Kanun teklifinde yer alan kriterler de açıklandı. Destekten yararlanmak isteyenlerin:
40 yaşını doldurmamış olması
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması
Üzerine kayıtlı konut bulunmaması
Satın alınacak evin ilk ve tek konut olması
Konutun yatırım değil, ikamet amacıyla alınması
gerekiyor.
Ayrıca evli kişilerde eşin de üzerine kayıtlı konut bulunmaması şartı aranacak.
Teklif yalnızca faiz desteğiyle sınırlı değil. Konut alım sürecindeki bazı masraflar da düşürülecek.
Buna göre:
Kredi tahsis ve dosya masrafları alınmayacak
Ekspertiz ve ipotek masraflarının yarısı devlet tarafından karşılanacak
Tapu işlemlerinde indirim uygulanacak
Bu adımla birlikte konut edinim sürecinin daha erişilebilir hale getirilmesi hedefleniyor.
Düzenlemede dikkat çeken bir diğer detay ise suistimali önlemeye yönelik kurallar oldu.
Destekten yararlanarak alınan konut için:
En geç 1 yıl içinde oturma şartı getirilecek
10 yıl boyunca satış, devir veya kiralama yapılamayacak
Kurallara uyulmaması durumunda verilen destekler faiziyle birlikte geri alınacak.
